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maison à vendre 8 pièces - 325,24 m2 SALBRIS - 41

Ref : 14611

508 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 480000€
maison à vendre - 8 pièces - 325.24 m2 - SALBRIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

A Salbris, dans un endroit calme, à quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, proche de l'autoroute A71, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose ce joli pavillon contemporain de 325 m². Il se compose au rez-de-chaussée de : hall d'entrée, salon-séjour de plus de 50 m² avec cheminée polyflam, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, 4 chambres dont 2 avec placards encastrés, dressing, salle de bains, salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 WC avec lave-mains et placards encastrés. A l'étage : salon de plus de 50m² avec balcon donnant sur le jardin, chambre, salle d'eau, wc avec lave-mains, 2 pièces aménageables de plus de 30m² habitables chacune, grenier. Vous bénéficierez également d'un garage de 40 m² ainsi que d'une cave le tout sur un joli jardin en partie clos et arboré de plus d'un hectare.

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Vue globale

  • Surface totale : 402,0 m2
  • Surface habitable : 325,2 m2
  • Surface terrain : 10 921 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (17,2 m2)
    • séjour-salon (59,8 m2)
    • cuisine aménagée (25,8 m2)
    • arrière cuisine (16,1 m2)
    • Chambre 1 (14,6 m2)
    • Chambre 2 (26,8 m2)
    • Dégagement (3,1 m2)
    • Salle de bains (6,4 m2)
    • WC avec lave mains (5,2 m2)
    • Dégagement (6,7 m2)
    • Chambre 3 (18,1 m2)
    • Chambre 4 (18,1 m2)
    • Salle d'eau (9,3 m2)
    • Dressing 2 (5,5 m2)
    • WC avec lave mains (5,7 m2)
    • salon (53,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 5 (21,5 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • WC avec lave mains (3,6 m2)
    • pièce (45,1 m2)
    • Chambre 5 (31,9 m2)
    • garage (41,6 m2)
    • préau (24,3 m2)
    • Cave (37,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Cpcu sol pompe à chaleur air/eau bois et électricité
  • Eau chaude : Individuel électrique
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1123kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 21/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200,0 € et 3030,0 € pour 2021

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