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maison à vendre 4 pièces - 71,37 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15081

102 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 95000€
maison à vendre - 4 pièces - 71.37 m2 - SALBRIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de SALBRIS, un havre de paix en partie rénové avec des équipements modernes pour un confort optimal. Ce pavillon unique dispose d'un séjour-salon lumineux ouvrant sur deux terrasses, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. Les volets roulants motorisés neufs ajoutent une touche de modernité et de sécurité.

La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos préparations culinaires dans un environnement neuf. Profitez d'une salle d'eau neuve avec une spacieuse douche italienne, promesse de bien-être et de confort.

Avec deux chambres accueillantes, cette maison est parfaite pour une famille cherchant à s'installer dans un quartier vivant, à proximité de toutes commodités. Super U est à seulement 100 mètres, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que le Collège Gaston Jollet, sont accessibles en quelques minutes à pied, assurant une excellente qualité de vie pour toute la famille.

La gare de Salbris, à seulement 1100 mètres, offre une connexion pratique pour vos déplacements. Le grand sous-sol et son grand garage répondent également à vos besoins de stationnement et de stockage.

Cette maison, située dans un environnement clos et sécurisé, est l'opportunité idéale pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et accessibilité. Un véritable coup de cœur vous attend à SALBRIS à deux pas de la forêt dans un quartier extrèmement calme ! Venez visiter sans tarder !

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Vue globale

  • Surface totale : 150,4 m2
  • Surface habitable : 71,4 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,3 m2)
    • couloir (3,2 m2)
    • séjour-salon (29,2 m2)
    • cuisine aménagée (8,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,2 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Sous-sol (70 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Salle d'eau neuve Cuisine aménagée neuve
  • Taxe foncière : 1088 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29692kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 12/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2340,0 € pour 2021

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