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maison à vendre 3 pièces - 459,08 m2 NANCAY - 18

Ref : 13687

477 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
maison à vendre - 3 pièces - 459.08 m2 - NANCAY - 18 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Situé à 15 minutes de Salbris, au grand calme et à proximité d'un village typiquement Solognot et chargé d'histoire. Vous découvrirez cette belle propriété d'agrément sur 2 hectares dont un étang, comprenant une maison principale avec une remarquable pièce de vie de plus de 180m² avec une grande cheminée et une cuisine ouverte. A l'étage, une belle pièce palière, deux grandes chambres, une salle de bains, et une troisième chambre avec sa salle de bain.
Une maison annexe (demandant quelques travaux) accueillera vos amis. Au rez de chaussée vous trouverez une pièce de 80 m² avec cuisine ouverte. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau.

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Vue globale

  • Surface totale : 600 m2
  • Surface habitable : 459,1 m2
  • Surface terrain : 20 000 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • cuisine séjour (185 m2)
    • Grange (71 m2)
    • WC (3,7 m2)
    • Chambre 1 (22 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • suite parentale (47,5 m2)
    • pièce palière (21 m2)
    • Salle de bain (10 m2)
    • Studio indépendant (32,4 m2)
    • MAISON d' AMIS
    • cuisine séjour (70 m2)
    • Chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (25 m2)
    • Salle de bains (4,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz citerne bois+gaz citerne gaz
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
142
KWhEP/m2.an
30 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
30 kgCO2/m2
.an
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 30/06/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450,0 € et 3340,0 € pour 2021

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