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maison à vendre 7 pièces - 279,20 m2 POILLY LEZ GIEN - 45

Ref : 14732

583 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
maison à vendre - 7 pièces - 279.2 m2 - POILLY LEZ GIEN - 45 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

A 10 minutes de Gien, au grand calme et sans aucune nuisance, découvrez cette Propriété d'agrément sur 3,5 hectares de prairies. Vous apprécierez les volumes de cette maison contemporaine très lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous profiterez du vaste salon avec un grand insert, une cuisine spacieuse avec arrière cuisine, une suite parentale, un bureau. A l'étage, une grande pièce palière, quatre chambres et deux salles d'eau. Vous pourrez profiter de la terrasse, accessible depuis le salon et la cuisine, donnant sur la piscine chauffée. Vous bénéficierez d'un hangar de 200m² ainsi que d'une dépendance en cours d'aménagement. Ce bien vous offre la possibilité d'acquérir en sus 50 hectares attenants avec bois, plaines et un bel étang.

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Vue globale

  • Surface totale : 479 m2
  • Surface habitable : 279,2 m2
  • Surface terrain : 35 000 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (3,6 m2)
    • débotté (11,5 m2)
    • salon (57 m2)
    • Cuisine (26,3 m2)
    • arrière cuisine (12,2 m2)
    • lingerie (10 m2)
    • couloir (4,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)
    • pièce palière (57 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • débarras (4,5 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5,8 m2)
    • hangar (200 m2)
    • dépendance (80 m2)
    • piscine

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • Chauffage : Bois
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1213kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 30/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250,0 € et 1750,0 € pour 2021

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