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Maison à vendre 5 pièces - 124 m2 SALBRIS - 41

Ref : 15047

144 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,11 % TTC
  • Prix hors honoraires: 135000€
maison à vendre - 5 pièces - 124.0 m2 - SALBRIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Exclusivité
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Description

Découvrez cette maison pleine de charme située à SALBRIS (à 1 h 30 de Paris par le train et accès direct 0 l'autoroute A71) , une opportunité unique pour ceux qui cherchent à personnaliser leur espace de vie. Avec ses 124m², cette demeure propose deux chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain privative avec la chambre de l'étage et une salle d'eau en bas offrant confort et praticité. Le chauffage individuel au gaz de ville assure une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année, vous pouvez de plus utiliser la cheminée du salon.

Située à seulement 1200 mètres de la Gare de Salbris, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports, permettant des déplacements aisés vers d'autres destinations. De plus, la proximité avec des commerces tels que Super U et Carrefour Market, ainsi que des établissements scolaires réputés, fait de cette propriété un choix idéal pour les familles.

Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec des espaces verts et des forêts, parfaits pour des escapades en plein air. Que ce soit pour une promenade à l'étang de Bellevue juste à côté ou une aventure dans les forêts environnantes, cette maison est un havre de paix pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et amour de la nature.

Bien que nécessitant un léger rafraîchissement, cette maison représente une toile blanche prête à accueillir vos projets de décoration et d'aménagement. Avec son garage, elle offre également une solution pratique pour le stationnement. Ne manquez pas cette occasion de créer votre foyer idéal à SALBRIS.

Elle a de plus un préau et une dépendance !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 124 m2
  • Surface habitable : 124 m2
  • Surface terrain : 765 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (16,1 m2)
    • salon (26,5 m2)
    • Séjour (14,5 m2)
    • cuisine aménagée (12,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre (13,1 m2)
    • Palier (10,7 m2)
    • Chambre (17,5 m2)
    • pièce (6,1 m2)
    • garage
    • Chaufferie
    • préau
    • grenier
    • dépendance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz ville chaudière gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1254 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18933kWh/m2.ankg CO2/m2.an160 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 17/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2150,0 € pour 2021

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