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Maison à vendre 13 pièces - 289 m2 LAMOTTE BEUVRON - 41

Ref : 15517

1 781 600 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1700000€
729 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 13 pièces - 289.0 m2 - LAMOTTE BEUVRON - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Unique sur la commune de Lamotte-Beuvron ! A 2 minutes de la sortie d'autoroute A71 et du centre ville, découvrez cette très belle Propriété chargée d'histoire sur une superficie de 65 ha avec un étang et bordé par la rivière. Edifié au début du XXème siècle par une famille de la noblesse Orléanaise, le Manoir a conservé toute son âme et son authenticité. Vous serez plongé dans cette atmosphère propre au luxe d'antan dès la vaste entrée qui dessert plusieurs réceptions. Vous appréciez le petit salon orné de boiseries avec la vue sur l'étang. La cuisine, autrefois utilisée pour réchauffer chiens et chasseurs de retour de chasse, s'ouvre sur la grande terrasse qui surplombe l'étang. Pour accéder aux étages, empruntez le remarquable escalier qui dessert au premier niveau trois belles chambres et deux salles d'eau. Au second : deux chambres dont une avec point d'eau, une suite et une salle de jeu avec bar et billard. Le sous-sol comprend : une chaufferie, une cave, un espace cuisine et une salle de chasse accessible depuis l'extérieur. A l'écart, pour compléter l'ensemble, un carport et une dépendance. Le territoire est majoritairement boisé et aménagé pour la chasse au gros gibier particulièrement présent sur ce secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 469 m2
  • Surface habitable : 289 m2
  • Surface terrain : 660 000 m2
  • Nombre de pièces : 13
    • Entrée (19 m2)
    • Salle a manger (22 m2)
    • Cuisine (17 m2)
    • salon (24 m2)
    • Bureau (20 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Palier (6,5 m2)
    • WC (3 m2)
    • Salle de bain (15,5 m2)
    • Chambre 1 (21 m2)
    • Chambre 2 (17,5 m2)
    • Chambre 3 (21,5 m2)
    • Salle de bains (13 m2)
    • Palier (4,5 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 4 (14,5 m2)
    • Chambre 5 (9 m2)
    • suite parentale (15,5 m2)
    • salle de jeux (40 m2)
    • Sous sol (97 m2)
    • Carport (90 m2)
    • Dependance (90 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Individuel fuel central fuel fioul
  • Cheminée, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 2700 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27478kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9000,0 € et 12240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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