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Maison à vendre 4 pièces - 67,02 m2 SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15512

107 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 100000€
735 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 4 pièces - 67.02 m2 - SELLES ST DENIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

A SELLES ST DENIS, village au cœur de la Sologne entre SALBRIS et ROMORANTIN à 10 min de l'accès autoroute A71 et la gare SNCF grandes lignes (trains directs pour Paris) venez découvrir cette charmante maison à deux pas des commerces ! Les atouts majeurs sont son beau terrain arboré et clos, le très agréable séjour-salon avec une baie vitrée donnant sur la terrasse, une salle d'eau entièrement rénovée et des fenêtres en PVC + volets roulants. Son grand sous-sol est un plus. Très bien exposée, les pièces sont lumineuses et claires. Nous nous tenons à disposition pour vous la faire visiter sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 135,0 m2
  • Surface habitable : 67,0 m2
  • Surface terrain : 1 210 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • véranda (3,3 m2)
    • Entrée (2,9 m2)
    • cuisine aménagée (9,4 m2)
    • séjour-salon (24,6 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Sous-sol (68 m2)
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 68 m2
  • Chauffage : Individuel fuel fioul
  • Eau chaude : Chaudière + ballon électrique
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 568 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29776kWh/m2.ankg CO2/m2.an265 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 76

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 17/11/2025

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