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Maison à vendre 6 pièces - 148,23 m2 BRINON SUR SAULDRE - 18

Ref : 15470

277 100 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,58 % TTC
  • Prix hors honoraires: 260000€
721 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 148.23 m2 - BRINON SUR SAULDRE - 18 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Située sur la commune de Brinon, découvrez sans tarder cette charmante et authentique Propriété typiquement Solognote sur 2 hectares environ avec un très bel étang poissonneux. L'ensemble immobilier vous propose, une maison d'habitation comprenant débotté, cuisine, salon, deux chambres, une salle de bains, un grenier aménageable. Attenant, un logement actuellement loué (échéance du bail en 2027) comprenant : une cuisine ouverte sur le salon, une chambre, une salle de bains. Les dépendances, en très bon état, vous offre un beau potentiel d'aménagement. Le territoire quant à lui est un condensé de ce que la Sologne vous offre, du bois, un pré et un très bel étang poissonneux. Possibilité d'acquérir en sus 29 hectares attenants.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 410 m2
  • Surface habitable : 148,2 m2
  • Surface terrain : 19 580 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • 1er logement
    • séjour-salon (41,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bain (4,2 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • MAISON PRINCIPALE
    • séjour-salon (26 m2)
    • véranda (12,3 m2)
    • Cuisine (8,5 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Chambre (6,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce palière (21,2 m2)
    • Chambre (4 m2)
    • grenier (38,2 m2)
    • Grange (111 m2)
    • Grange (124,2 m2)
    • garage (25 m2)
    • bûcher

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Cheminée + electricité individuel électrique + isert
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 654 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2477kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3010,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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