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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 THEILLAY - 41

Ref : 15416

318 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 300000€
maison à vendre - 6 pièces - 135.0 m2 - THEILLAY - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

Dans un village au Sud du Loir et Cher, entouré par les forêts domaniales de Vierzon, Vouzeron et Saint Laurent, à 2h20 de Paris par l'autoroute A71 et 1h40 par le train, venez découvrir cet agréable pavillon entièrement climatisé.
Habitable de plain-pied, avec des matériaux de qualité et offrant de très beaux volumes, il comprend : un séjour avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, buanderie, 2 chambres, salle de bains avec baignoire balnéo et douche, WC.
A l'étage un très grand palier dessert deux chambres.
Vous disposerez également d'un garage attenant avec son grenier ainsi qu'un préau.
Vous passerez d'agréables moments dans cette maison avec sa terrasse abritée (stores bannes et pergola) et profiterez de son SPA donnant sur le magnifique parc arboré sans vis-à-vis de près de 3200 m².
Venez visiter cette maison dans un village calme qui aspire la tranquillité et le bien-être !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 164,4 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 3 192 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Séjour (40,4 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • couloir (3,5 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chaufferie (6,5 m2)
    • arrière cuisine (9,8 m2)
    • Palier (14,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (6,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel gaz ville individuel gaz ville + insert
  • Eau chaude : Chaudière
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 707 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11412kWh/m2.ankg CO2/m2.an81 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Date du DPE : 26/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1430,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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