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Maison à vendre 6 pièces - 164,60 m2 NANCAY - 18

Ref : 15397

165 800 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,97 % TTC
  • Prix hors honoraires: 155000€
728 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

A NANCAY, pittoresque village de Sologne à 10 minutes de Salbris et de l'autoroute A71, proche de Vierzon et Bourges, située à deux pas du centre bourg, votre agence CENTURY 21 Sologne Immobilier vous propose EN EXCLUSIVITE cette longère typiquement solognote ! Agrémentée d'un beau terrain fleuri et arboré, cette maison aux volumes généreux ne manque pas d'atouts pour vous séduire ! Vous pouvez y vivre de plain-pied grâce à sa chambre et sa salle d'eau, et de deux pièces supplémentaires avec points d'eau pourront être transformées en grande suite parentale ou en studio indépendant ! Le salon-séjour avec poêle à granulés vous permet d'accéder à une première terrasse dans un cadre agréable. A l'étage, deux belles chambres, un bureau et une pièce d'eau à terminer complètent cet ensemble. A l'arrière de la maison, vous apprécierez la terrasse couverte sans vis à vis, le garage avec sa porte motorisée et les dépendances.

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Vue globale

  • Surface totale : 164,6 m2
  • Surface habitable : 164,6 m2
  • Surface terrain : 1 516 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,8 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • séjour-salon (29,4 m2)
    • Dégagement (1,7 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Salle d'eau (3,2 m2)
    • Bureau (15,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,1 m2)
    • Dégagement (6,5 m2)
    • dégagement 1er étage (4,3 m2)
    • Chambre (22 m2)
    • Bureau (6,1 m2)
    • cabinet de toilette (3,2 m2)
    • Chambre (24,9 m2)
    • garage (27 m2)
    • Dependance

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Granulés bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 902 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2216kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 15/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3130,0 € et 4280,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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