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Maison à vendre 6 pièces - 211,10 m² SELLES ST DENIS - 41

Ref : 15387

318 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
Prix hors honoraires: 300000€

706 avis (achat/vente) : 9,1/10

maison à vendre - 6 pièces - 211.1 m2 - SELLES ST DENIS - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier

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Description

Si vous cherchez la tranquillité et un environnement de qualité, sans pour autant être isolé, ne cherchez plus, nous l'avons trouvé pour vous. Entre Salbris et Romorantin, cette petite propriété parfaitement entretenue vous offre une première habitation comprenant : séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres et 2 salles de d'eau. Vous disposerez d'une seconde maison servant actuellement de gîte classé 3 étoiles comprenant : cuisine, séjour avec poêle à granulés, 2 chambres, 2 salles d'eau. Chacune des maisons possède son garage attenant. Vous profiterez de son agréable parc arboré de 6005 m², avec puits, forage et sa pièce d'eau empoissonnée propice aux journées de pêche en famille ou entre amis. Alors n'hésitez pas et venez visiter !

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Vue globale

Surface totale : 211,1 m²
Surface habitable : 211,1 m²
Surface terrain : 6 005 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (35,8 m²)
- Cuisine (12,9 m²)
- couloir (4,5 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,5 m²)
- chaufferie (6 m²)
- palier (4,7 m²)
- Chambre (15,9 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- grenier (7,3 m²)
- Garage (27,7 m²)
- Gîte (80 m²)
- Garage (20 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel électrique
Eau chaude : Individuelle électricité
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 751 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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