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Maison à vendre 4 pièces - 112,40 m2 MARCILLY EN GAULT - 41

Ref : 15340

245 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,66 % TTC
  • Prix hors honoraires: 230000€
699 avis (achat/vente) : 9,1/10
maison à vendre - 4 pièces - 112.4 m2 - MARCILLY EN GAULT - 41 - CENTRE - Century 21 Sologne Immobilier
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Description

A MARCILLY EN GAULT, village typique au cœur de la Sologne des Etangs, proche de Salbris, Romorantin et Lamotte-Beuvron avec un accès rapide à l'autoroute A 71, venez visiter cette longère solognote EN EXCLUSIVITE qui vous charmera ! Cette maison de plain pied possède un beau séjour avec sa cheminée, deux chambres, bureau, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec baignoire et douche, buanderie/chaufferie. Idéale comme résidence principale ou secondaire, vous pourrez profiter de cette maison ancienne agrémentée d'un magnifique terrain de 3225 m² avec piscine en bois semi enterrée, d'un atelier et de plusieurs dépendances. Coup de cœur assuré !

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Vue globale

  • Surface totale : 112,4 m2
  • Surface habitable : 112,4 m2
  • Surface terrain : 3 225 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (35,6 m2)
    • Chambre (14,9 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Cuisine (18,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • couloir (3 m2)
    • Bureau (16,6 m2)
    • Buanderie (9,5 m2)
    • atelier (60,3 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz citerne gaz citerne
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 643 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15537kWh/m2.ankg CO2/m2.an144 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 18/04/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460,0 € et 3380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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