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Maison à vendre 8 pièces - 214,72 m2 NANCAY - 18

Ref : 15145

298 300 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
729 avis (achat/vente) : 9,2/10
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Description

A NANCAY, pittoresque village de Sologne à 10 minutes de Salbris et de l''autoroute A71, proche de Vierzon et Bourges dans un environnement boisé, calme et reposant, cette magnifique maison aux volumes généreux ne manque pas d'atouts pour vous séduire ! Nichée au cœur d'un beau terrain arboré, votre premier coup de cœur sera sa terrasse couverte, puis le beau séjour-salon et la grande cuisine. Vous pouvez y vivre de plain-pied avec ses 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre également ; à l'étage : 2 grandes chambres et toutes les commodités. Beaucoup de place annexe pour une qualité de vie optimale : un grand cellier, des dressings, plusieurs greniers dont une grande partie restant aménageable, une cave, 2 garages, un abri de jardin. Nous vous attendons avec impatience pour vous faire découvrir cette exceptionnelle maison familiale.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 214,7 m2
  • Surface terrain : 1 836 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (11,8 m2)
    • séjour-salon (50 m2)
    • Bureau (11,7 m2)
    • Cuisine (27,6 m2)
    • cellier (9,3 m2)
    • Dégagement (4,6 m2)
    • dressing (3,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Dégagement (2,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • salle d'eau avec wc (6,3 m2)
    • dressing (2,8 m2)
    • palier (7,3 m2)
    • couloir (4 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Chambre (18 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Salle d'eau (5,9 m2)
    • grenier
    • garage (13 m2)
    • garage (11,6 m2)
    • Cave
    • Terrasse
    • abri de jardin

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité bois et électricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1723 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2317kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 19/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690,0 € et 3700,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

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