Réforme du DPE 2026 : les logements chauffés en électricité revalorisés

A partir du 1ᵉʳ janvier 2026, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), qui classe les logements de A (très performant) à G (très énergivore), va connaître une réforme importante, notamment pour les logements chauffés à l’électricité.

 

🔍 Qu’est-ce qui change ?

Le mode de calcul du DPE est modifié : le coefficient de conversion de l’électricité — utilisé pour convertir la consommation réelle en “énergie primaire” — passe de 2,3 à 1,9. Cette évolution vise à mieux refléter la réalité du mix énergétique français, largement décarboné grâce au nucléaire et aux énergies renouvelables, et à corriger une inégalité historique qui pénalisait les logements chauffés à l’électricité par rapport à ceux chauffés au gaz ou au fioul.

 

📈 Des étiquettes qui s’améliorent automatiquement

Grâce à ce nouveau calcul, de nombreux logements chauffés à l’électricité verront leur étiquette énergétique s’améliorer sans travaux. Un appartement ou une maison classée en F ou en G peut ainsi passer en E, voire en D, uniquement grâce au nouveau mode de calcul.

Aucun logement ne perdra de classe énergétique du fait de cette réforme.

 

🏠 Impact concret sur le parc immobilier

Selon les estimations du gouvernement, cette réforme pourrait permettre à environ 850 000 logements chauffés à l’électricité de sortir du statut de “passoire énergétique” (classes F et G), simplement parce que leur calcul DPE est désormais plus favorable.

 

📄 Mise à jour des DPE déjà réalisés

Les diagnostics réalisés avant 2026 resteront valables. Toutefois, les propriétaires pourront obtenir gratuitement une attestation avec la nouvelle étiquette via la plateforme de l’ADEME, sans nécessiter une nouvelle visite d’un diagnostiqueur.

 

💡 Pourquoi cette réforme ?

L’objectif affiché est double : récompenser à sa juste valeur l’électricité, énergie plus sobre en émissions de CO₂ que le gaz ou le fioul, dans le calcul du DPE.

 

Mieux cibler les aides à la rénovation vers les logements les plus énergivores fonctionnant aux énergies fossiles, tout en envoyant un signal en faveur de l’électrification des logements.

 

👉 En résumé, cette réforme du DPE en 2026 devrait améliorer l’étiquette de nombreux logements chauffés à l’électricité, sans travaux, et contribuer à une meilleure lisibilité énergétique du parc immobilier français.